CENTRAL14.org

Суть программы для Клиента: оформление кредита на приобретение жилья в гривне под низкую процентную ставку.
Основные условия кредитования:
Процентная ставка: 12% годовых,

Валюта кредитования:  гривна,

Размер первоначального взноса – за счет собственных средств Заемщика

• 30% оценочной стоимости кредитуемого объекта,

Комиссии
РКО при предоставлении кредита (перечисление, снятие наличных средств) – 1,2% (кредит выдается через текущий счет, открытый на тарифном плане «Специальный ГИУ».
Срок кредитования

• минимальный срок кредитования – 5 лет;
• максимальный срок кредитования – 30 лет;

График погашения кредита по договору

• аннуитет,
• ежемесячно равными частями.

Сумма кредита

• минимальная сумма   – 15 000 грн.,
• максимальная сумма  – 450 000 грн. (г. Киев),
• 150 000 грн. – Киевская область, до 40 км.

Условия кредитования сотрудников Банка аналогичны всем утвержденным для программы условиям.

Требования к платежеспособности заемщика

• Наличие постоянного (не менее 6 месяцев) дохода (за минусом налогов и сборов) – в расчет принимаются только официальные доходы;
• Доходы и расходы совершеннолетних членов семьи принимаются в расчет, если они выступают поручителями;
• Доля расходов, связанных с ежемесячным обслуживанием кредита (основной долг, проценты, ежемесячные комиссии, при наличии), должна составлять не более 40% чистого ежемесячного дохода* заемщика или семьи, т.е.

 

  Среднемесячный платеж по кредиту (осн.долг и проценты)______
                        Чистый ежемесячный доход Заемщика (семьи)

• Доля расходов, связанных с ежемесячным обслуживанием периодических обязательств (питание, коммунальные платежи, прочие ежемесячные обязательства), должна составлять не более 50% чистого ежемесячного дохода Заемщика или семьи.

 

                     Среднемесячный расходы, не связанные с данным кредитом______
                    Чистый ежемесячный доход Заемщика (семьи)

*под Чистым ежемесячным доходом заемщика или его семьи подразумевается документально подтвержденный доход за вычетом налогов и сборов
Потенциальные Клиенты по данной программе:
Заемщиками по программе будут клиенты, имеющие средний и выше среднего уровень доходов. Программа рассчитана на людей молодого и среднего возраста - возраст Заемщика не должен превышать пенсионный возраст на момент окончания срока кредитного договора (для мужчины – 60 лет, женщины – 55 лет). Повышенные расходы в части РКО при выдаче Кредита клиент будет нести в первый год, в последующие годы затраты на обслуживание кредита будут намного меньшими, чем при кредитовании в гривне и в ин. валюте по стандартным программам.
Клиентами могут быть ТОП-менеджеры фирм и предприятий, руководители среднего звена, руководители и сотрудники финансовых учреждений, в т.ч. коммерческих банков, лица, имеющие собственный бизнес.
Первоначальный взнос в требуемом размере может быть и у потенциальных заемщиков, которые путем ипотечного кредита улучшают свои жилищные условия – продают существующую недвижимость и приобретают новую.  Потенциальными заемщиками будут и родители, имеющие стабильный официальный доход, при этом желающие оформить кредит на квартиру для своих детей.
Кредит будет рефинансирован ГИУ только в случае соответствия всех его параметров утвержденным требованиям.
Если ГИУ отказывается приобретать конкретный кредит (а это возможно только по причине несоответствия требованиям, как ГИУ, так и условиям программы) – процентная ставка по кредиту данного заемщика должна быть увеличена до размера стандартной ставки, действующего по программе на момент принятия такого решения.
Информативно: ГИУ является финансовым государственным учреждением, созданным с целью решения социальных проблем, в т.ч. удешевления жилищных кредитов для населения.

Основная задача ГИУ: содействие развитию рынка ипотечного кредитования Украины путем рефинансирования ипотечных кредиторов (банковских и небанковских финансовых учреждений, которые предоставляют обеспеченные ипотекой кредиты) за счет средств, полученных от размещения ценных бумаг, и внедрения эффективных механизмов повышения уровня их ликвидности.

Поскольку учреждение не осуществляет ипотечное кредитование заемщиков – физических лиц, оно не является конкурентом банков, а их партнером на ипотечном рынке.

ГИУ не несет ответственности по обязательствам государства, а государство не несет ответственность по обязательствам ГИУ. За счет государственных средств сформирован только уставной капитал. ГИУ устанавливает единые стандарты и требования к ипотечным кредитам и ипотечным Заемщикам.