CENTRAL14.org

1. Документы по заемщику / финансовому поручителю:

Для физического лица – гражданина Украины
- Украинский гражданский паспорт, копия паспорта супруги (а) заемщика (предоставляется в оригинале для ознакомления);
- Справка о присвоении ИНН заемщику, копия справки о присвоении ИНН супруги (а) заемщика (предоставляется в оригинале для ознакомления);
- Свидетельство о заключении/расторжении брака, свидетельство о рождении ребенка (при наличии представляются в оригинале для ознакомления);
- Справка о присвоении ИНН несовершеннолетнему лицу, являющемуся владельцем/совладельцем недвижимого имущества, передаваемого в ипотеку Банку;
- Нотариально заверенное согласие супруга (и) на получение кредита либо его/ее личное присутствие во время заключения кредитного договора;
- Нотариально заверенное согласие супруга (и) ( других совладельцев) на передачу в ипотеку Банку недвижимости либо  их личное присутствие во время заключения договора ипотеки (предоставляется если предмет ипотеки находится в общей или частичной собственности);
- Документы, подтверждающие историю трудовой деятельности заемщика;
- Документы, подтверждающие доходы заемщика, в том числе доходы, полученные не по месту основной работы; - Документы, подтверждающие право собственности заемщика на имущество и др. ценности во владении (недвижимое имущество, автомобиль и прочее движимое имущество, депозиты в банках и пр.);
- Подтверждение кредитной истории в других банках: кредитные договоры, выписки по истории погашения (при наличии представляются в оригинале для ознакомления).
В случае необходимости Банк может запросить дополнительные документы для принятия решения о выдаче кредита.

 Под понятием супруга подразумевается лицо, с которым клиент состоит в зарегистрированном браке или проживает одной семьей без государственной регистрации брака.
Для наемных работников: копия трудовой книжки, заверенная предприятием;
для СПД: копия свидетельства о государственной регистрации, копии лицензий, подтверждающих право на занятие видами предпринимательской деятельности, требующих патента/ лицензирования; копии документов, подтверждающих работу СПД в рамках упрощенной системы налогообложения: для единого налога — «Свидетельство об уплате единого налога»; для фиксированного налога — «Патент об уплате фиксированного налога с граждан»); аналогичные документы по супруге(у), если доходы супруги(а) заявляются в качестве источника средств погашения кредита.
Для наемных работников: справка с места работы о заработной плате за шесть последних месяцев с помесячной детализацией;
для СПД: копии документов, подтверждающих валовой доход (выручку) за последние два квартала: для единого налога — «Отчет субъекта малого предпринимательства — физического лица — плательщика единого налога» или справка из налоговой инспекции о валовом доходе минимум за шесть месяцев; для фиксированного налога и общей системы налогообложения — Декларация по форме 1 или справка из налоговой инспекции о доходе минимум за шесть месяцев);
Для собственников бизнеса: выписка из Устава предприятия с указанием доли участия (если доля в предприятии записана на родственников – документы, подтверждающие родство); финансовая отчетность предприятия (баланс форма 2 за четыре квартальные даты); справка от предприятия о выплате дивидендов.Аналогичные документы по супруге(у), если доходы супруги(а) заявляются в качестве источника средств погашения кредита.
Справки о доходах с места работы по совместительству, трудовые соглашения, контракты и т.п.

Для физического лица - не гражданина Украины / лица без гражданства:
Категория А -  лица постоянно проживающие в Украине:
- Паспорт с отметкой про разрешение на постоянное проживание и посвидка на постоянное проживание в Украине с отметкой про регистрацию (прописка)
Категория Б – лица прибывающие в Украине на основании разрешения центра занятости на трудоустройство на определенный термин:
- Паспорт с отметкой про наличие разрешения на трудоустройство в Украине и посвидка на временное проживание
Для категории А и Б:
- Справка с места работы заемщика и супруги (а) заемщика (согласно стандартов ГНИ), заверенная в бухгалтерии, подтверждающая должность заемщика (супруги (а)), начисленную заработную плату и уплаченные налоги за последние 6 месяцев
либо Документы, подтверждающие право заниматься предпринимательской деятельностью:
- свидетельство о государственной регистрации,
- справка  4-ОПП,
- справка о регистрации в Пенсионном фонде,
- свидетельство об оплате единого налога или другие документы, подтверждающие уплату налогов,
- ИНН,
- Переведенные на украинский язык и нотариально заверенные трудовые контракты.

1. Документы по продавцу и имущественному поручителю (предоставляются по каждому из совместных собственников в виде копий, заверенных подписями владельцев)

- Украинский гражданский паспорт;
- Справка о присвоении ИНН;
- Документы, подтверждающие информацию о составе семьи:
- Свидетельство о заключении/расторжении брака;
- Свидетельство о рождении ребенка.

1. Документы по земельному участку, приобретаемому за счет кредитных средств и передаваемому в ипотеку Банку

- Извлечение из Государственного земельного кадастра (Государственного реестра земель) об отсутствии ограничений (отягощений) земельного участка;
- Правоустанавливающий документ, подтверждающий приобретение права собственности на земельный участок (Государственный акт о праве собственности на земельный участок, со всеми приложениями к нему);
- Отчет аккредитованной Банком компании – субъекта оценочной деятельности в сфере оценки земель об экспертной денежной оценке земельного участка и рецензия на данный отчет, подготовленная в согласно ст. 22 Закона Украины «Об оценке земель».

Земельный участок находится в аренде (субаренде) ипотекодателя:
- Договор аренды/субаренды, прошедший государственную регистрацию (срок действия договора аренды/субаренды должен быть не меньше срока действия кредитного договора);
- Согласие арендодателя на передачу недвижимости в субаренду – в случае   заключения договора субаренды;
- Справка отдела земельных ресурсов относительно установленных отягощений и ограничений на использование участка;

Земельный участок находится в постоянном пользовании ипотекодателя:
- Решение городского (сельского) совета про передачу земельного участка в постоянное пользование;
- Отчет аккредитованной Банком компании - субъекта оценочной деятельности в сфере оценки земель об экспертно-денежной оценке земельного участка.